mr. Richard P.M. de Laat
mr. Richard P.M. de Laat is advocaat te Utrecht bij De Advocaten van Van Riet waar hij als partner verbonden is aan de sectie vastgoed.
Verhuur in strijd met akte: geen rechtsverwerking VvE bij verbod na...
LJN: BY4484,Sector kanton Rechtbank Breda 22 november 2012
Hoewel dat in artikel 35 lid 7a van het reglement in de betreffende VvE verboden is, verhuurt...
Servicekostenbijdrage recreatiepark III: aanvullende werking redelijkheid en billijkheid
LJN BY2904, Hof Den Haag 6 november 2012 | Een eigenaar van een recreatiewoning op een recreatiepark dat niet in appartemensrechten is geplitst, weigert de...
Aanbouw geweigerd door VvE: besluit vernietigd met vervangende machtiging.
LJN: BY2353, Gerechtshof Arnhem 6 november 2012
In eerste aanleg vernietigde de kantonrechter het besluit van de VvE, waarin het verzoek van een eigenaar tot...
Logies, tijdelijke verhuur of ‘short stay’ in strijd met akte?
LJN: BY2628, Gerechtshof Amsterdam 25 september 2012, bekrachtigd in Hoge Raad 3 mei 2013, ECLI:NL:HR:2013:BZ5357
Regelmatig komt het voor, dat appartementen al dan niet via internet...
Servicekostenbijdrage recreatiepark (I): ongerechtvaardigde verrijking
LJN BX 9890 Hof Leeuwarden 2 oktober 2012
De eigenaren van een grondgebonden recreatiewoning, die in geen contractuele relatie staat tot de exploitant van het...
Nietig of vernietigbaar? Voorbeeld: besluit in strijd met quorumeis
LJN: BX8761, Rechtbank Amsterdam 8 augustus 2012
De VvE vordert betaling van servicekosten van een eigenaar. Die verweert zich met een beroep op de nietigheid...
Niet bestuurders, maar VvE aanspreken voor inzage administratie
LJN: BX7648, Rechtbank Dordrecht 12 september 2012
Een mandelig terrein tussen een aantal grondgebonden woningen en een appartementencomplex is van 1 januari 2008 tot 1...
Aantal stemmen, niet aantal appartementen bepalend voor 4/5e norm en toets...
LJN: BX6585, Rechtbank 's-Gravenhage 22 augustus 2012
In een Haagse VvE hebben 2 eigenaars in totaal 10 stemmen in de vergadering in een onderlinge verhouding...
Groot eigenaar maakt misbruik van stemrecht: besluiten vernietigd
LJN: BX4533,Sector kanton Rechtbank Haarlem 27 juli 2012
De eigenaar met de absolute meerderheid van stemmen in een VvE met 6 woonappartementen en zes bergingen stemt...
VvE klaagt te laat over gebrekkige administratie beheerder: vorderingen afgewezen
LJN: BX2245, Rechtbank Amsterdam 6 juni 2012
Nadat een VvE met ingang van 2008 van beheerder wisselde kwamen onregelmatigheden aan het licht. In een brief...
Alle VvE zaken naar de sector kanton en nietigheid bij verzoekschrift
In deze bijdrage betoog ik dat het wenselijk is alle zaken betreffende appartementsrechten tot absolute competentie van de sector kanton te rekenen. Tevens ga...
Grondslag claim eigenaar op VvE niet wanprestatie, maar onrechtmatige daad
LJN: BW7791, Rechtbank Amsterdam 2 november 2011
Deze uitspraak bevestigt de aard van de rechtsverhouding tussen een appartementseigenaar en de VvE. Een eigenaar vordert maatregelen aan...
Dakterras wel verkocht maar niet in splitsingsakte: gebruik staken
LJN: BW8021, Rechtbank Dordrecht 6 juni 2012
In de koopovereenkomst van appartementsrecht A2 is vermeld, dat koper gebruik mag maken van het dakterras maar geen...
Servicekosten: dwingend huurrecht gaat vóór appartementsrecht
LJN: BC7666, Gerechtshof 's-Gravenhage 21 maart 2008
In de algemene voorwaarden van een woningbouwvereniging is een regeling opgenomen die beantwoordt aan artikel 7:261 lid 2...
Eigenaar vs. huurder in gemengde complexen
Naarmate huurders meer gebonden zijn aan de reglementen van de VvE, zullen zij daar meer inspraak op willen uitoefenen. De VvE is echter een...
Hoge Raad: eigenaar draagt naar breukdeel bij aan kosten bestuursdwang VvE
LJN: BW4812, Hoge Raad 4 mei 2012
Een eigenaar van een appartement in Den Haag wordt door de gemeente wegens achterstallig onderhoud aangeschreven om verbeteringen...