mr. Richard P.M. de Laat
mr. Richard P.M. de Laat is advocaat te Utrecht bij De Advocaten van Van Riet waar hij als partner verbonden is aan de sectie vastgoed.
Executieveiling bank appartement verboden, kan VvE initiatief nemen?
Rechtbank Amsterdam | 13 mei 2013 | ECLI:NL:RBAMS:2013:CA0869
Volgens de voorzieningenrechter maakt de bank onder de gegeven omstandigheden misbruik van recht door thans tot openbare...
Procesrecht: eiser doet in procedure tegen VvE afstand van instantie na...
Rechtbank Amsterdam, sector kanton | 9 juli 2013 | ECLI:NL:RBAMS:2013:4439
Gedurende een procedure verkoopt en levert de eisende partij zijn woning aan een derde....
Dwangsom: eigenaar naast VvE overtreder
Rechtbank Den Haag | 26 juni 2013 | ECLI:NL:RBDHA:2013:8808 | Eigenaar is naast VvE overtreder in bestuursrechtelijke zin, zodat ook eigenaar kan worden aangesproken...
Model Huishoudelijk Reglement VvE met toelichting
Dit model huishoudelijk reglement is een algemene uitwerking van datgene wat in veel huishoudelijke reglementen voorkomt. Hoewel veel VvE's een huishoudelijk reglement vaststellen, is...
Toestemming (achteraf) voor verhuur geweigerd: vervangende machtiging onder voorwaarden
Gerechtshof Amsterdam | 7 mei 2013 | LJN: CA1755. Toestemming achteraf leidt tot zelfde afweging. Geen veto. Bestemming volgens akte: enige overlast dulden.
Meestal...
Besluitvorming en wijze van stemmen in de ALV
In de wet, aktes van splitsing en de modelreglementen zijn diverse bepalingen opgenomen waaruit blijkt welke besluiten door welk orgaan van de VvE moeten...
Akte wijzigen na levering eerste koopappartement: voorwaardelijke vernietiging 5:140b BW, ...
LJN: BZ7350, Rechtbank 's-Gravenhage 13 maart 2013 - Eén van de appartementen in een te renoveren en herontwikkelen stadslocatie is al verkocht en geleverd. De...
Besluit akte wijzigen vernietigd wegens strijd met vormvoorschriften van 5:139 BW...
LJN: BZ5587, Rechtbank Haarlem 16 januari 2013 - De VvE wenst de akte van splitsing te wijzigen en neemt daartoe een vergaderbesluit. Daarna blijkt, dat de...
Kamerverhuur of slaapplaatsverhuur verboden op vordering VvE
LJN: BZ5041, Rechtbank Rotterdam 13 maart 2013 - In toenemende mate verschijnt jurisprudentie over de vraag welk gebruik toegestaan is in appartementen. In de...
Appartementsrecht nieuw vervaardigd onroerend goed
LJN: BZ3574, Hoge Raad 8 maart 2013 - Levering van onroerend goed is van rechtswege belast met BTW als het onroerend goed als nieuw vervaardigd...
Model huurdersverklaring
Een huurder of gebruiker van een appartement is niet van rechtswege gebonden aan besluiten van de VvE en het huishoudelijk reglement. In algemene zin...
Splitsingsakte wijzigen: stappenplan met toelichting
Veel VvE’s hebben een verouderde akte van splitsing. De redenen om deze te willen wijzigen kunnen zowel van juridische als van feitelijke aard zijn....
Kamerverhuur, Bed & Breakfast en Short stay in de VvE
Appartementen worden regelmatig verhuurd als studentenhuis, als bed & breakfast of voor short stay-doeleinden. In dergelijke gevallen rijst zowel voor de eigenaar en de...
Bestuursdwang: VvE én eigenaar overtreder, eigenaar naar rato aansprakelijk
LJN: BY0971, Hoge Raad 4 januari 2013
Een woongebouw in Den Haag is gesplitst in appartementsrechten. Er is sprake van gebreken aan gemeenschappelijke gedeelten van het...
Afvoerleiding in appartement gemeenschappelijke zaak
Rechtbank Amsterdam, sector kanton| 24 mei 2011 | ECLI:NL:RBAMS:2011:10602 - In deze kwestie laat de rechtbank Amsterdam, sector kanton zich uit over de vraag of...
Servicekostenbijdrage recreatiepark (II): doorbetalen krachtens derdenbeding
LJN: BY5278,Sector kanton Rechtbank Rotterdam 5 oktober 2012
Veel recreatieparken met vakantiewoningen zijn niet gesplitst in appartementsrechten, maar bestaan uit grondgebonden eigendom van de vakantiewoning...