mr. Richard P.M. de Laat
mr. Richard P.M. de Laat is advocaat te Utrecht bij De Advocaten van Van Riet waar hij als partner verbonden is aan de sectie vastgoed.
Onverschuldigde betalingen aan voormalig beheerder
LJN BK3149, Rechtbank 's-Gravenhage 7 oktober 2009
De VvE vordert terugbetaling van onverschuldigde betalingen aan haar voormalig beheerder. Feitelijk oordeel dat voor de betalingen aan...
Uitleg akte van splitsing (2)
LJN BI2750, Rechtbank Utrecht 29 april 2009
Uitleg akte van splitsing. Geschil tussen een VvE en een lid over harde vloerafwerking. Aan de orde was...
Vernietiging in reconventie te laat
LJN: BI4035, Rechtbank Amsterdam 3 maart 2009
Een gebouwencomplex, bestaande uit drie afzonderlijke woontorens met belendende gebouwen, is als geheel gesplitst in appartementen. De statuten...
Het prestatiecontract: niet de inspanning, maar het resultaat vastleggen.
Beleggers, corporaties en beheerders van vastgoed passen regelmatig prestatiecontracten toe voor onderhoud en beheer van vastgoedobjecten. Ook voor de VvE kan een prestatiecontract een...
Groot onderhoud: Financiering door de VvE mogelijk?
Bestaat de mogelijkheid het groot onderhoud door de Vereniging van Eigenaren te bekostigen met een externe financiering? Die vraag levert een aantal juridische vragen...
Executoriaal beslag op een appartementsrecht door de VvE
LJN BG9652, Rechtbank Arnhem 24 december 2008
De VvE verkrijgt een vonnis ter incasso van achterstallige verenigingsbijdragen van een appartementseigenaar en legt executoriaal beslag op...
Afwijkende oplevering
Een bouwondernemer wil tijdens de bouw van een appartementencomplex afwijken van de technische omschrijving en de tekeningen zonder dat daarvoor een noodzaak aanwezig is....
Besluit inzake een collectief onderhoudsabonnement voor privé-CV-ketels nietig wegens strijd met...
LJN: BC3828, Gerechtshof 's-Hertogenbosch 16 januari 2008
Op de algemene ledenvergadering van de VvE is het Huishoudelijk Reglement vastgesteld. Artikel 7.3 van dat reglement bepaalt onder meer...
Voortaan wél omslaan kosten conform akte niet vernietigbaar
LJN: BD1112, Sector kanton Rechtbank Zwolle 24 april 2008
In een VvE werden de gemeenschappelijke kosten jarenlang afwijking van de akte van splitsing omgeslagen over...
Kostenomslag volgens breukdelen of werkelijk verbruik?
LJN: BC8309, Rechtbank Middelburg 23 januari 2008
Een penthouse is na de verkoop verbouwd en staat sindsdien leeg. De VvE slaat de gemeenschappelijke kosten conform...
Opzegbaarheid lidmaatschap nevenvereniging
Regelmatig komt het voor, dat de koper van een appartement aan lang lopende overeenkomsten wordt verbonden. Denk bijvoorbeeld aan een service-overeenkomst bij een serviceflat...
Toestemming ALV voor privé dakterras niet nietig?
LJN: BA1268, Rechtbank Amsterdam 18 oktober 2006
De VvE besluit tot het verlenen van toestemming voor de realisatie van een dakterras ten behoeve van één...
Vervangende machtiging 5:121 BW (4)
LJN: AW2504, Gerechtshof 's-Hertogenbosch 18 april 2006
Een besluit om iets niet te doen is ook een besluit, dat zich leent voor vernietiging op grond...
Verschil lidmaatschap VvE (boek 5) of vereniging (boek 2)
LJN BA9708, Hoge Raad 7 september 2007
Het lidmaatschap van een vereniging van eigenaren in de zin van boek 5, titel 9 BW is van...
De wijk gesplitst
Het meest kenmerkende van de Vereniging van Wijkeigenaren (VVW), is dat de woningen in een woonblok, bijvoorbeeld geschakelde eengezinswoningen, niet in eigendom aan de...
Ingangsdatum verenigingsbijdragen bij nieuwbouw
LJN BB0866, Gerechtshof 's-Gravenhage 29 juni 2007
De VvE vordert van een koper betaling van de verenigingsbijdragen vanaf het moment van (bouwkundige) oplevering van het...