mr. Richard P.M. de Laat
Nietigverklaring van administratieve besluitvorming
Soms is de administratie en wijze van verslaglegging van de VvE niet in overeenstemming met wat daarover in de akte van splitsing is bepaald....
Appartement staat ‘onder water’, VvE mag executieveiling toch doorzetten
Gerechtshof Amsterdam | 16 april 2013 | ECLI:NL:GHAMS:2013:BZ7383
De VvE heeft een executoriale titel op grond waarvan zij het appartementsrecht van een lid openbaar kan...
Nieuw procesrecht laat onderscheid in procedure nietigheid / vernietiging in stand
In zijn brief van 14 januari 2014 heeft de Raad voor de rechtspraak geadviseerd over het 'Voorstel tot wijziging van Burgerlijke Rechtsvordering en de...
Servicekostenbijdrage recreatiepark (V): geen onderscheid korte en lange verhuur
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden | 24 december 2013 | ECLI:NL:GHARL:2013:993
In een niet in appartementsrechten gesplitst recreatiepark, is in de aktes van levering van de recreatiewoningen een...
Gesplitste koop, aanneming: verkoper en aannemer niet hoofdelijk aansprakelijk
Voorzieningenrechter Rechtbank Noord Holland | 5 december 2013 | ECLI:NL:RBNHO:2013:11747
Een bedrijvengebouw wordt herontwikkeld tot hoogwaardige bedrijfsunits, die als appartementsrecht worden verkocht. Daarbij worden met...
Vordering VvE tot staken bordeel in appartement verjaard
Rechtbank Rotterdam | 23 januari 2013 | ECLI:NL:RBROT:2013:BZ3254
De eigenaar van een appartement vordert kort weergegeven dat de VvE kosten van herstel aan gemeenschappelijke gedeelten aan...
Geen 5:130-verzoek tegen gebrekkige procesvolmacht: VvE ontvankelijk
Rechtbank Rotterdam | 6 november 2013 | ECLI:NL:RBROT:2013:8757
In een bodemprocedure bij de rechtbank voert de VvE verweer en stelt de VvE een tegeneis in. Door...
Gebrekkige fundering appartement levert non-conformiteit op
Rechtbank Amsterdam | 27 juni 2013 | ECLI:NL:RBAMS:2013:7062
De verkoper van een appartement verwijst voorafgaand aan de verkoop van een appartement voor wat betreft de fundering...
Verhuur van appartementen onder de Leegstandwet
Sinds 1 juli 2013 zijn de mogelijkheden om woningen onder de Leegstandwet te verhuren verruimd. Dat is ook voor eigenaren van appartementen aantrekkelijk. Leegstaande...
Opvolgend eigenaar niet aansprakelijk voor gebreken rechtsvoorganger
Rechtbank Amsterdam | 25 september 2013 | ECLI:NL:RBAMS:2013:6687
De opvolgend eigenaar is in zijn algemeenheid niet aansprakelijk voor bouwkundige gebreken aan gemeenschappelijke gedeelten, die veroorzaakt zijn...
Bestuurder VvE vraagt beschikking aan: niet-ontvankelijk wegens ontbreken machtiging ALV
Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State |02 oktober 2013 | ECLI:NL:RVS:2013:1336
Namens de VvE dient de enig bestuurder een aanvraag om nadeelcompensatie in bij het...
Last onder dwangsom: eigenaar appartement overtreder
Rechtbank Amsterdam | 9 augustus 2013 | ECLI:NL:RBAMS:2013:4924
Een eigenaar van een appartement krijgt een aanschrijving met last onder dwangsom van de gemeente wegens achterstallig...
Serviceflat: VvE neemt diensten in eigen beheer. Overgang onderneming
Gerechtshof 's-Hertogenbosch | 13-08-2013 | ECLI:NL:GHSHE:2013:3727
Bij serviceflats wordt vaak onderscheid gemaakt tussen gebouwgebonden en persoonsgebonden voorzieningen. Het beheer en onderhoud van het gebouw wordt...
Hoge Raad: splitsing van voor 1972 blijft zonder VvE
Hoge Raad | 12 april 2013 | ECLI:NL:HR:2013:BY8733
In verweer op een aanspraak tot betaling van servicekosten door de VvE stelt een eigenaar dat...
Serviceflat: persoonsgebonden services doorbetalen bij leegstand?
Erfgenamen hebben bij de verkoop van leegstaande serviceflats een probleem. Goed onderhouden, royale serviceflats worden voor minder dan € 20.000,- te koop aangeboden zonder...
Notaris berispt bij omzetting woonvereniging naar VvE
Gerechtshof Amsterdam | 16 juli 2013 | ECLI:NL:GHAMS:2013:2022
Beslissing van de notaris- en gerechtsdeurwaarderskamer. Klagers hebben diverse klachten geuit over de handelwijze van de...