mr. Richard P.M. de Laat
Activeren slapende VvE
De slapende VvE is een veelbesproken onderwerp in het appartementsrecht. Over de vraag hoe een slapende VvE te activeren is voldoende duidelijkheid. Problemen ontstaan...
Uitleg akte van splitsing (1)
LJN: AZ7727, Gerechtshof Amsterdam 12 februari 2007
Is de vloer van de supermarkt onder een wooncomplex een gemeenschappelijk gedeelte, zodat de VvE de kosten van...
Aanbiedingsplicht appartementsrecht aan leden VvE
LJN: AY3537, Gerechtshof Amsterdam 20 april 2006
In de akte van splitsing is bepaald, dat de eigenaar bij vervreemding van het parkeerappartement dit appartementsrecht eerst,...
Zakenrechtelijke werking van de splitsingsvergunning
LJN: AY6637, Sector kanton Rechtbank Rotterdam 19 augustus 2006
Het zonder splitsingsvergunning splitsen van een pand in appartementsrechten impliceert niet dat daarmee de splitsing nietig...
Foutparkeerders: een (weg)slepende kwestie?
U kent het wel: in of rond uw gebouw is voorzien in voldoende parkeergelegenheid, waardoor elke bewoner zijn auto kwijt kan. Soms lukt dat...
Een niet aangenomen besluit is ook een besluit
LJN AW2504, Gerechtshof ’s-Hertogenbosch 18 april 2006
De bouwer van een nieuwbouw appartementencomplex gaat na de splitsing huurverplichtingen aan met een telecomprovider voor de plaatsing...
Koopovereenkomst, schriftelijkheidsvereiste
Artikel 7:2 BW schrijft voor, dat de koopovereenkomst van een tot bewoning bestemde onroerende zaak of een bestanddeel daarvan, schriftelijk wordt aangegaan indien de...
Vervangende machtiging ex artikel 5:121 BW (1)
LJN: AV5171, Gerechtshof ’s-Hertogenbosch 10 januari 2006
Uit dit arrest blijkt hoe gecompliceerd de vervangende machtiging op grond van artikel 5:121 BW kan zijn.
Een complex...
VvE niet bevoegd tot collectief incassobesluit uit kostenoverwegingen
LJN: AU6623, Gerechtshof 's-Hertogenbosch 17 oktober 2005
Ingevolge art. 37 lid 1 van het Reglement van splitsing, is de bevoegdheid van de vergadering van de VvE beperkt tot...
Overdracht van een appartement
De wet bepaalt sinds 1 mei 2005, dat overgang van een appartementsrecht, doorgaans in de vorm van levering na verkoop, mede de overgang van...
Het wettelijk verplicht reservefonds van de VvE
Met ingang van 1 mei 2005 geldt, dat de VvE een reservefonds moet aanleggen voor andere dan de gewone jaarlijkse kosten. Voldoet de VvE...
Beschermt het appartementsrecht (per 1 mei 2005) kopers van nieuwbouwappartementen?
Op het moment dat u uw nieuwbouwappartement koopt, is de akte van splitsing vaak al notarieel verleden. Mt het scharappen van het oude artikel...
Bevoegdheid tot instellen rechtsvordering
LJN: AT3455, Rechtbank Roermond 6 april 2005
Een boek 2-vereniging is geen VvE in de zin van boek 5 BW. De bevoegd van een VvE...
Huishoudelijk reglement, wat wel en wat niet?
In de lift verneemt u dat het appartement boven u verkocht is aan een dierenliefhebber. De koper zou de woning binnenkort met zijn twee...
Legionella besmetting en de risico aansprakelijkheid VvE
Het toezicht op mogelijke bronnen van legionella-besmetting is verscherpt. Regelmatig worden controles uitgevoerd in openbare en semi-openbare gebouwen zoals zwembaden, ziekenhuizen en hotels. Als...
Epfachtcanon volgens breukdelen omslaan?
Hoge Raad 6 november 1998, NJ 1999, 131
Bij splitsing van een recht van erfpacht zijn appartementsrechten ontstaan. In de akte van splitsing is een...